Flip: Łódź, Marysińska 69
30 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Marysińska 69 w Łodzi kupiono 27.04.2023 za 190 000 zł (6 365 zł/m²) i sprzedano 05.12.2023 za 240 000 zł (8 040 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2023, zł/m²
6 365
190 000 zł
Sprzedaż 05.12.2023, zł/m²
8 040
240 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 675
50 000 zł · 26,3%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (222 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 46,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,8%
- Ponad rynek
- +2,5 pp · 4 789 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
81 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 9009 500sprzedażkupno 6 365 zł/m²sprzedaż 8 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026240 → 250 tys. zł+10+4,2%30 m²27,8 mies.10 p.odsprzedaż
12.2025280 → 439 tys. zł+159+56,9%47 m²8,4 mies.4 p.
04.2025273 → 415 tys. zł+143+52,3%47 m²17,9 mies.4 p.
09.2023256 → 399 tys. zł+143+55,9%47 m²21,0 mies.4 p.odsprzedaż