Flip: Łódź, Przełajowa 25
42 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Przełajowa 25 w Łodzi kupiono 29.05.2019 za 180 000 zł (4 243 zł/m²) i sprzedano 17.09.2019 za 201 500 zł (4 750 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 500 zł, czyli 11,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.05.2019, zł/m²
4 243
180 000 zł
Sprzedaż 17.09.2019, zł/m²
4 750
201 500 zł
Różnica cen, zł/m²
507
21 500 zł · 11,9%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 500 zł
- ROI
- 11,9%
- ROI roczne
- 44,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,5%
- Ponad rynek
- -3,5 pp · -6 370 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 8 100kupno6 2007 100kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 4 243 zł/m²sprzedaż 4 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →