Flip: Łódź, Pienista 46A
66 m² · 12.2023
Mieszkanie o powierzchni 65,9 m² pod adresem Pienista 46A w Łodzi kupiono 01.08.2022 za 422 094 zł (6 409 zł/m²) i sprzedano 14.12.2023 za 740 000 zł (11 236 zł/m²), po 16,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 317 906 zł, czyli 75,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,4 mies. (500 dni)
- Różnica cen brutto
- 317 906 zł
- ROI
- 75,3%
- ROI roczne
- 50,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Lublinek
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy na osiedlu Lublinek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →