Flip: Łódź, Pienista 46
76 m² · 10.2023
Mieszkanie o powierzchni 76,3 m² pod adresem Pienista 46 w Łodzi kupiono 21.06.2023 za 597 907 zł (7 841 zł/m²) i sprzedano 25.10.2023 za 650 000 zł (8 525 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 093 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 093 zł
- ROI
- 8,7%
- ROI roczne
- 27,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →