Odsprzedaż: Łódź, Pienista 42

40 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Pienista 42 w Łodzi kupiono 13.12.2021 za 312 270 zł (7 741 zł/m²) i sprzedano 12.06.2025 za 452 000 zł (11 205 zł/m²), po 42,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 730 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2021, zł/m²

7 741

312 270 zł

Sprzedaż 12.06.2025, zł/m²

11 205

452 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 464

139 730 zł · 44,8%

Trzymanie

42,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,0 mies. (1 277 dni)
Różnica cen brutto: 139 730 zł
ROI: 44,8%
ROI roczne: 11,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 600kupno6 80010 000kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 7 741 zł/m²sprzedaż 11 205 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pienista 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025316 → 600 tys. zł+284+90,0%53 m²31,5 mies.3 p.odsprzedaż