Odsprzedaż: Łódź, Falista 170A
114 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 113,8 m² pod adresem Falista 170A w Łodzi kupiono 17.11.2023 za 1 032 186 zł (9 069 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 870 000 zł (7 644 zł/m²), po 18,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -162 186 zł, czyli -15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2023, zł/m²
9 069
1 032 186 zł
Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²
7 644
870 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 425
-162 186 zł · -15,7%
Trzymanie
18,4 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,4 mies. (559 dni)
- Różnica cen brutto
- -162 186 zł
- ROI
- -15,7%
- ROI roczne
- -10,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- -27,8 pp · -286 486 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 9 069 zł/m²sprzedaż 7 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →