Flip: Łódź, Falista 166
43 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Falista 166 w Łodzi kupiono 08.02.2023 za 274 000 zł (6 344 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 324 000 zł (7 502 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2023, zł/m²
6 344
274 000 zł
Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²
7 502
324 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 158
50 000 zł · 18,3%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 139,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 51 687 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 6 344 zł/m²sprzedaż 7 502 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →