Flip: Łódź, Falista 164
55 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Falista 164 w Łodzi kupiono 11.03.2023 za 400 000 zł (7 318 zł/m²) i sprzedano 18.03.2024 za 448 000 zł (8 196 zł/m²), po 12,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.03.2023, zł/m²
7 318
400 000 zł
Sprzedaż 18.03.2024, zł/m²
8 196
448 000 zł
Różnica cen, zł/m²
878
48 000 zł · 12,0%
Trzymanie
12,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,3 mies. (373 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 12,0%
- ROI roczne
- 11,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,2%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -28 828 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 4007 900kupnosprzedaż8 30010 100sprzedażkupno 7 318 zł/m²sprzedaż 8 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →