Flip: Łódź, Wilcza 9
47 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Wilcza 9 w Łodzi kupiono 26.05.2022 za 254 500 zł (5 360 zł/m²) i sprzedano 15.11.2022 za 340 000 zł (7 161 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 500 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.05.2022, zł/m²
5 360
254 500 zł
Sprzedaż 15.11.2022, zł/m²
7 161
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 801
85 500 zł · 33,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 500 zł
- ROI
- 33,6%
- ROI roczne
- 84,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +30,2 pp · 76 766 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 4006 400kupnosprzedaż6 9009 700sprzedażkupno 5 360 zł/m²sprzedaż 7 161 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022169 → 300 tys. zł+131+77,5%36 m²13,4 mies.4 p.