Flip: Łódź, Targowa 53C

50 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Targowa 53C w Łodzi kupiono 03.09.2021 za 357 840 zł (7 200 zł/m²) i sprzedano 29.12.2021 za 530 000 zł (10 664 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 160 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2021, zł/m²

7 200

357 840 zł

Sprzedaż 29.12.2021, zł/m²

10 664

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 464

172 160 zł · 48,1%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 172 160 zł
ROI: 48,1%
ROI roczne: 240,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno5 0008 000kupnosprzedaż7 10010 200sprzedażkupno 7 200 zł/m²sprzedaż 10 664 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Targowa 53C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025385 → 410 tys. zł+25+6,5%34 m²10,1 mies.5 p. 10.2024530 → 620 tys. zł+90+17,0%50 m²33,8 mies.7 p.odsprzedaż 09.2024276 → 385 tys. zł+109+39,5%34 m²37,8 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024320 → 443 tys. zł+123+38,4%39 m²35,5 mies.7 p.odsprzedaż 02.2024337 → 660 tys. zł+323+95,7%50 m²33,6 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023317 → 620 tys. zł+303+95,4%50 m²32,7 mies.parterodsprzedaż 07.2021239 → 320 tys. zł+81+34,2%39 m²3,8 mies.7 p.