Odsprzedaż: Łódź, Targowa 53

96 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 96,1 m² pod adresem Targowa 53 w Łodzi kupiono 08.09.2021 za 730 664 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 1 010 000 zł (10 506 zł/m²), po 41,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 279 336 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.09.2021, zł/m²

7 600

730 664 zł

Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²

10 506

1 010 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 906

279 336 zł · 38,2%

Trzymanie

41,4 mies.

piętro: 6

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,4 mies. (1 261 dni)
Różnica cen brutto: 279 336 zł
ROI: 38,2%
ROI roczne: 9,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno5 0008 000kupnosprzedaż7 10010 200sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 10 506 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Targowa 53 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025311 → 566 tys. zł+255+82,0%53 m²46,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024769 → 1 300 tys. zł+531+69,0%96 m²34,3 mies.7 p.odsprzedaż 07.2021281 → 300 tys. zł+19+7,0%40 m²3,0 mies.1 p.