Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 138

52 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 138 w Łodzi kupiono 21.09.2023 za 436 717 zł (8 352 zł/m²) i sprzedano 16.05.2024 za 735 000 zł (14 056 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 283 zł, czyli 68,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.09.2023, zł/m²

8 352

436 717 zł

Sprzedaż 16.05.2024, zł/m²

14 056

735 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 704

298 283 zł · 68,3%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 298 283 zł
ROI: 68,3%
ROI roczne: 122,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 300kupno5 0008 300kupnosprzedaż7 1009 900sprzedażkupno 8 352 zł/m²sprzedaż 14 056 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 138 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026350 → 550 tys. zł+200+57,4%41 m²30,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2026367 → 580 tys. zł+213+58,1%34 m²29,7 mies.7 p.odsprzedaż 02.2026270 → 350 tys. zł+80+29,5%26 m²27,9 mies.7 p.odsprzedaż 11.2025262 → 400 tys. zł+138+52,4%28 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024209 → 365 tys. zł+156+74,3%26 m²12,6 mies.2 p. 08.2024374 → 522 tys. zł+148+39,6%41 m²8,2 mies.2 p. 05.2024319 → 518 tys. zł+199+62,2%36 m²6,1 mies.4 p. 03.2024240 → 290 tys. zł+50+20,6%25 m²6,0 mies.4 p. 01.2024330 → 380 tys. zł+50+15,2%35 m²4,0 mies.3 p. 12.2023372 → 525 tys. zł+153+41,1%41 m²3,1 mies.2 p.