Flip: Łódź, Milionowa 8A

40 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Milionowa 8A w Łodzi kupiono 06.03.2024 za 360 869 zł (8 935 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 420 000 zł (10 399 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 131 zł, czyli 16,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.03.2024, zł/m²

8 935

360 869 zł

Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²

10 399

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 464

59 131 zł · 16,4%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (383 dni)
Różnica cen brutto: 59 131 zł
ROI: 16,4%
ROI roczne: 15,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 500kupno4 5006 400kupnosprzedaż7 0009 900sprzedażkupno 8 935 zł/m²sprzedaż 10 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Milionowa 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026334 → 430 tys. zł+96+28,8%40 m²23,5 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025954 → 1 212 tys. zł+258+27,0%92 m²23,9 mies.6 p.odsprzedaż 10.2025314 → 420 tys. zł+106+33,6%41 m²16,9 mies.1 p. 07.2025547 → 746 tys. zł+199+36,3%75 m²21,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025980 → 1 150 tys. zł+170+17,3%75 m²6,3 mies.3 p. 06.2025345 → 418 tys. zł+73+21,0%37 m²20,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025373 → 575 tys. zł+202+54,0%42 m²18,3 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024740 → 980 tys. zł+240+32,4%75 m²10,8 mies.3 p. 10.2024339 → 405 tys. zł+66+19,4%37 m²7,1 mies.2 p.do weryfikacji 10.2024561 → 697 tys. zł+135+24,1%75 m²13,0 mies.2 p.do weryfikacji 05.2024686 → 745 tys. zł+59+8,6%68 m²7,8 mies.3 p.