Flip: Łódź, Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D

57 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D w Łodzi kupiono 30.05.2019 za 293 000 zł (5 105 zł/m²) i sprzedano 12.12.2019 za 354 000 zł (6 168 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.05.2019, zł/m²

5 105

293 000 zł

Sprzedaż 12.12.2019, zł/m²

6 168

354 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 063

61 000 zł · 20,8%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 61 000 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 42,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno4 6007 500kupnosprzedaż7 30010 100sprzedażkupno 5 105 zł/m²sprzedaż 6 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 25D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026417 → 649 tys. zł+232+55,6%69 m²41,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026540 → 640 tys. zł+100+18,5%50 m²25,6 mies.5 p.odsprzedaż 10.2023450 → 511 tys. zł+62+13,7%62 m²13,6 mies.1 p.do weryfikacji 10.2023604 → 688 tys. zł+83+13,8%84 m²13,6 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023427 → 698 tys. zł+271+63,5%69 m²16,1 mies.3 p. 08.2022317 → 450 tys. zł+132+41,7%62 m²43,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022427 → 604 tys. zł+178+41,7%84 m²43,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2021267 → 450 tys. zł+183+68,4%50 m²29,8 mies.5 p.odsprzedaż 02.2021219 → 300 tys. zł+81+36,8%40 m²33,5 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020326 → 480 tys. zł+154+47,2%61 m²18,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2019240 → 250 tys. zł+10+4,2%42 m²34,4 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019300 → 433 tys. zł+133+44,2%61 m²6,8 mies.2 p.