Odsprzedaż: Łódź, Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 23

46 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 23 w Łodzi kupiono 14.12.2021 za 344 420 zł (7 445 zł/m²) i sprzedano 08.04.2024 za 543 500 zł (11 749 zł/m²), po 27,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 080 zł, czyli 57,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2021, zł/m²

7 445

344 420 zł

Sprzedaż 08.04.2024, zł/m²

11 749

543 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 303

199 080 zł · 57,8%

Trzymanie

27,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,8 mies. (846 dni)
Różnica cen brutto: 199 080 zł
ROI: 57,8%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno4 6007 500kupnosprzedaż7 30010 100sprzedażkupno 7 445 zł/m²sprzedaż 11 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024453 → 660 tys. zł+207+45,7%57 m²26,3 mies.8 p.odsprzedaż 01.2024513 → 774 tys. zł+261+50,9%71 m²17,2 mies.1 p. 07.2023453 → 678 tys. zł+225+49,7%57 m²15,4 mies.8 p.