Flip: Łódź, Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 23

57 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 23 w Łodzi kupiono 30.03.2022 za 452 960 zł (7 966 zł/m²) i sprzedano 11.07.2023 za 678 240 zł (11 928 zł/m²), po 15,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 280 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.03.2022, zł/m²

7 966

452 960 zł

Sprzedaż 11.07.2023, zł/m²

11 928

678 240 zł

Różnica cen, zł/m²

3 962

225 280 zł · 49,7%

Trzymanie

15,4 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,4 mies. (468 dni)
Różnica cen brutto: 225 280 zł
ROI: 49,7%
ROI roczne: 37,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno4 6007 500kupnosprzedaż7 30010 100sprzedażkupno 7 966 zł/m²sprzedaż 11 928 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024453 → 660 tys. zł+207+45,7%57 m²26,3 mies.8 p.odsprzedaż 04.2024344 → 544 tys. zł+199+57,8%46 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024513 → 774 tys. zł+261+50,9%71 m²17,2 mies.1 p.