Flip: Łódź, Stefana Okrzei 22
44 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Stefana Okrzei 22 w Łodzi kupiono 12.09.2025 za 265 000 zł (6 013 zł/m²) i sprzedano 20.03.2026 za 450 000 zł (10 211 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2025, zł/m²
6 013
265 000 zł
Sprzedaż 20.03.2026, zł/m²
10 211
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 198
185 000 zł · 69,8%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 69,8%
- ROI roczne
- 178,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,0%
- Ponad rynek
- +76,9 pp · 203 657 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno5 7006 600kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 6 013 zł/m²sprzedaż 10 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2021185 → 217 tys. zł+32+17,3%45 m²1,9 mies.parter