Flip: Łódź, Stefana Okrzei 22
45 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Stefana Okrzei 22 w Łodzi kupiono 20.01.2021 za 185 000 zł (4 141 zł/m²) i sprzedano 19.03.2021 za 217 000 zł (4 857 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.01.2021, zł/m²
4 141
185 000 zł
Sprzedaż 19.03.2021, zł/m²
4 857
217 000 zł
Różnica cen, zł/m²
716
32 000 zł · 17,3%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 17,3%
- ROI roczne
- 172,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 39 817 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 7006 600kupnosprzedaż7 7009 700sprzedażkupno 4 141 zł/m²sprzedaż 4 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026265 → 450 tys. zł+185+69,8%44 m²6,2 mies.3 p.