Flip: Łódź, Kowieńska 17

21 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,0 m² pod adresem Kowieńska 17 w Łodzi kupiono 11.07.2023 za 113 000 zł (5 386 zł/m²) i sprzedano 10.07.2024 za 205 000 zł (9 771 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 81,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.07.2023, zł/m²

5 386

113 000 zł

Sprzedaż 10.07.2024, zł/m²

9 771

205 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 385

92 000 zł · 81,4%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (365 dni)
Różnica cen brutto: 92 000 zł
ROI: 81,4%
ROI roczne: 81,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 0007 100kupnosprzedaż7 7009 000sprzedażkupno 5 386 zł/m²sprzedaż 9 771 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kowieńska 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024149 → 155 tys. zł+6+4,3%28 m²14,0 mies.2 p. 03.2024115 → 148 tys. zł+33+28,3%23 m²8,9 mies.parter