Flip: Łódź, Liściasta 21B

48 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Liściasta 21B w Łodzi kupiono 12.03.2025 za 380 980 zł (7 873 zł/m²) i sprzedano 24.06.2025 za 425 000 zł (8 783 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 44 020 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.03.2025, zł/m²

7 873

380 980 zł

Sprzedaż 24.06.2025, zł/m²

8 783

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

910

44 020 zł · 11,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (104 dni)
Różnica cen brutto: 44 020 zł
ROI: 11,6%
ROI roczne: 46,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Julianów

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Julianów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 900kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 9009 200sprzedażkupno 7 873 zł/m²sprzedaż 8 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Liściasta 21B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026393 → 585 tys. zł+192+48,9%50 m²11,6 mies.parter 12.2025338 → 385 tys. zł+46+13,7%43 m²10,3 mies.2 p. 07.2025312 → 470 tys. zł+158+50,6%42 m²5,4 mies.2 p. 06.2025310 → 385 tys. zł+75+24,2%42 m²3,9 mies.2 p.