Flip: Łódź, Gen. Karola Kniaziewicza 9
42 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Gen. Karola Kniaziewicza 9 w Łodzi kupiono 12.02.2025 za 265 000 zł (6 278 zł/m²) i sprzedano 03.11.2025 za 403 000 zł (9 548 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 52,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2025, zł/m²
6 278
265 000 zł
Sprzedaż 03.11.2025, zł/m²
9 548
403 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 269
138 000 zł · 52,1%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (264 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 52,1%
- ROI roczne
- 78,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +53,8 pp · 142 514 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 9006 300kupnosprzedaż8 1009 200sprzedażkupno 6 278 zł/m²sprzedaż 9 548 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →