Flip: Łódź, Stanisława Przybyszewskiego 19

23 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 22,9 m² pod adresem Stanisława Przybyszewskiego 19 w Łodzi kupiono 16.09.2019 za 110 000 zł (4 812 zł/m²) i sprzedano 06.02.2020 za 165 000 zł (7 218 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2019, zł/m²

4 812

110 000 zł

Sprzedaż 06.02.2020, zł/m²

7 218

165 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 406

55 000 zł · 50,0%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (143 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 50,0%
ROI roczne: 181,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 4007 000kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 4 812 zł/m²sprzedaż 7 218 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Przybyszewskiego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.202177 → 146 tys. zł+69+88,8%16 m²20,8 mies.3 p.odsprzedaż 06.2020119 → 170 tys. zł+51+42,9%15 m²3,8 mies.1 p. 03.2020121 → 168 tys. zł+47+38,8%23 m²3,5 mies.1 p. 03.202060 → 126 tys. zł+66+109,8%12 m²7,9 mies.2 p. 03.2020102 → 149 tys. zł+47+46,1%19 m²4,5 mies.1 p.do weryfikacji 03.202076 → 119 tys. zł+43+56,7%15 m²7,1 mies.1 p.do weryfikacji 01.2020120 → 168 tys. zł+48+40,0%24 m²4,5 mies.3 p. 01.202063 → 125 tys. zł+62+98,4%13 m²6,0 mies.2 p. 12.201984 → 137 tys. zł+53+63,1%15 m²2,1 mies.1 p. 11.201977 → 135 tys. zł+58+76,4%15 m²2,6 mies.1 p. 11.201967 → 133 tys. zł+65+96,7%15 m²4,6 mies.3 p. 10.201995 → 153 tys. zł+58+61,1%20 m²4,2 mies.1 p.