Flip: Łódź, Senatorska 29

50 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Senatorska 29 w Łodzi kupiono 30.09.2022 za 338 436 zł (6 785 zł/m²) i sprzedano 18.07.2023 za 430 000 zł (8 621 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 564 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2022, zł/m²

6 785

338 436 zł

Sprzedaż 18.07.2023, zł/m²

8 621

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 836

91 564 zł · 27,1%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (291 dni)
Różnica cen brutto: 91 564 zł
ROI: 27,1%
ROI roczne: 35,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 6006 900kupnosprzedaż7 40010 300sprzedażkupno 6 785 zł/m²sprzedaż 8 621 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Senatorska 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026297 → 500 tys. zł+203+68,2%42 m²45,3 mies.parterodsprzedaż 06.2026335 → 450 tys. zł+115+34,3%37 m²28,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2025461 → 625 tys. zł+164+35,6%51 m²37,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2025345 → 440 tys. zł+95+27,6%46 m²39,0 mies.parterodsprzedaż 10.2025377 → 610 tys. zł+233+61,8%52 m²39,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2025369 → 475 tys. zł+106+28,9%47 m²33,6 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025375 → 400 tys. zł+25+6,7%36 m²6,9 mies.4 p. 05.2025270 → 325 tys. zł+55+20,4%30 m²20,4 mies.parterodsprzedaż 02.2025473 → 585 tys. zł+112+23,7%64 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024250 → 375 tys. zł+125+50,0%36 m²27,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024209 → 287 tys. zł+78+37,6%28 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024308 → 535 tys. zł+227+73,7%48 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż