Flip: Łódź, Płocka 10
20 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,4 m² pod adresem Płocka 10 w Łodzi kupiono 04.01.2023 za 160 000 zł (7 835 zł/m²) i sprzedano 26.04.2024 za 140 000 zł (6 856 zł/m²), po 15,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2023, zł/m²
7 835
160 000 zł
Sprzedaż 26.04.2024, zł/m²
6 856
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-979
-20 000 zł · -12,5%
Trzymanie
15,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,7 mies. (478 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -12,5%
- ROI roczne
- -9,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,4%
- Ponad rynek
- -35,9 pp · -57 450 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno5 2006 900kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 7 835 zł/m²sprzedaż 6 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024157 → 172 tys. zł+15+9,6%33 m²7,8 mies.parter
06.2023176 → 157 tys. zł−19−10,8%33 m²28,4 mies.parterodsprzedaż
04.2023218 → 235 tys. zł+17+7,8%34 m²33,0 mies.1 p.odsprzedaż
01.2023119 → 160 tys. zł+41+34,4%20 m²44,9 mies.1 p.odsprzedaż
04.202228 → 72 tys. zł+44+157,1%19 m²1,3 mies.1 p.do weryfikacji
04.2022225 → 259 tys. zł+34+15,1%53 m²5,5 mies.parter
03.202222 → 28 tys. zł+6+25,0%19 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż
02.202170 → 176 tys. zł+106+151,4%33 m²23,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
02.2020116 → 268 tys. zł+152+131,7%46 m²12,9 mies.3 p.
01.202060 → 135 tys. zł+75+125,2%21 m²12,4 mies.3 p.
01.202057 → 125 tys. zł+68+120,2%22 m²12,4 mies.2 p.
01.202022 → 77 tys. zł+55+255,8%20 m²16,8 mies.2 p.do weryfikacji