Odsprzedaż: Łódź, Płocka 10

20 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 20,4 m² pod adresem Płocka 10 w Łodzi kupiono 08.04.2019 za 119 000 zł (5 828 zł/m²) i sprzedano 04.01.2023 za 160 000 zł (7 835 zł/m²), po 44,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2019, zł/m²

5 828

119 000 zł

Sprzedaż 04.01.2023, zł/m²

7 835

160 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 008

41 000 zł · 34,4%

Trzymanie

44,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,9 mies. (1 367 dni)
Różnica cen brutto: 41 000 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 8,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno5 2006 900kupnosprzedaż7 5009 800sprzedażkupno 5 828 zł/m²sprzedaż 7 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płocka 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024160 → 140 tys. zł−20−12,5%20 m²15,7 mies.1 p. 02.2024157 → 172 tys. zł+15+9,6%33 m²7,8 mies.parter 06.2023176 → 157 tys. zł−19−10,8%33 m²28,4 mies.parterodsprzedaż 04.2023218 → 235 tys. zł+17+7,8%34 m²33,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.202228 → 72 tys. zł+44+157,1%19 m²1,3 mies.1 p.do weryfikacji 04.2022225 → 259 tys. zł+34+15,1%53 m²5,5 mies.parter 03.202222 → 28 tys. zł+6+25,0%19 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 02.202170 → 176 tys. zł+106+151,4%33 m²23,6 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 02.2020116 → 268 tys. zł+152+131,7%46 m²12,9 mies.3 p. 01.202060 → 135 tys. zł+75+125,2%21 m²12,4 mies.3 p. 01.202057 → 125 tys. zł+68+120,2%22 m²12,4 mies.2 p. 01.202022 → 77 tys. zł+55+255,8%20 m²16,8 mies.2 p.do weryfikacji