Flip: Łódź, Krucza 4
23 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,1 m² pod adresem Krucza 4 w Łodzi kupiono 12.08.2025 za 182 000 zł (7 889 zł/m²) i sprzedano 17.12.2025 za 150 000 zł (6 502 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -32 000 zł, czyli -17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2025, zł/m²
7 889
182 000 zł
Sprzedaż 17.12.2025, zł/m²
6 502
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 387
-32 000 zł · -17,6%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- -32 000 zł
- ROI
- -17,6%
- ROI roczne
- -42,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,5%
- Ponad rynek
- -41,1 pp · -74 702 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 4007 500kupnosprzedaż7 10010 300sprzedażkupno 7 889 zł/m²sprzedaż 6 502 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202350 → 92 tys. zł+42+84,0%10 m²33,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.202340 → 100 tys. zł+60+150,0%12 m²33,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.202075 → 131 tys. zł+56+75,0%17 m²11,1 mies.2 p.
07.202090 → 137 tys. zł+47+52,0%21 m²8,5 mies.2 p.