Flip: Łódź, Krucza 4

17 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 17,1 m² pod adresem Krucza 4 w Łodzi kupiono 30.10.2019 za 74 853 zł (4 382 zł/m²) i sprzedano 01.10.2020 za 131 000 zł (7 670 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 147 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2019, zł/m²

4 382

74 853 zł

Sprzedaż 01.10.2020, zł/m²

7 670

131 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 287

56 147 zł · 75,0%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 56 147 zł
ROI: 75,0%
ROI roczne: 83,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 4007 500kupnosprzedaż7 10010 300sprzedażkupno 4 382 zł/m²sprzedaż 7 670 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025182 → 150 tys. zł−32−17,6%23 m²4,2 mies.3 p. 03.202350 → 92 tys. zł+42+84,0%10 m²33,1 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.202340 → 100 tys. zł+60+150,0%12 m²33,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.202090 → 137 tys. zł+47+52,0%21 m²8,5 mies.2 p.