Flip: Łódź, Grabowa 4
16 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 16,2 m² pod adresem Grabowa 4 w Łodzi kupiono 07.01.2025 za 70 700 zł (4 364 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 156 000 zł (9 630 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 300 zł, czyli 120,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.01.2025, zł/m²
4 364
70 700 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
9 630
156 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 265
85 300 zł · 120,6%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (254 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 300 zł
- ROI
- 120,6%
- ROI roczne
- 211,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +116,9 pp · 82 673 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 5007 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 4 364 zł/m²sprzedaż 9 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →