Odsprzedaż: Łódź, Stefana Jaracza 84
85 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,3 m² pod adresem Stefana Jaracza 84 w Łodzi kupiono 27.11.2019 za 305 000 zł (3 575 zł/m²) i sprzedano 30.12.2022 za 300 240 zł (3 519 zł/m²), po 37,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -4 760 zł, czyli -1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 46,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.11.2019, zł/m²
3 575
305 000 zł
Sprzedaż 30.12.2022, zł/m²
3 519
300 240 zł
Różnica cen, zł/m²
-56
-4 760 zł · -1,6%
Trzymanie
37,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,1 mies. (1 129 dni)
- Różnica cen brutto
- -4 760 zł
- ROI
- -1,6%
- ROI roczne
- -0,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 46,7%
- Ponad rynek
- -48,2 pp · -147 110 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 300kupno5 1006 700kupnosprzedaż6 5009 400sprzedażkupno 3 575 zł/m²sprzedaż 3 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →