Flip: Łódź, Stefana Jaracza 55
83 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,6 m² pod adresem Stefana Jaracza 55 w Łodzi kupiono 26.08.2024 za 166 150 zł (2 012 zł/m²) i sprzedano 09.10.2024 za 260 000 zł (3 148 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 850 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.08.2024, zł/m²
2 012
166 150 zł
Sprzedaż 09.10.2024, zł/m²
3 148
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 136
93 850 zł · 56,5%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 850 zł
- ROI
- 56,5%
- ROI roczne
- 4 004,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +59,0 pp · 98 005 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 300kupno3 3006 100kupnosprzedaż4 5008 400sprzedaż‹kupno 2 012 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 148 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →