Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 78
78 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 78,3 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 78 w Łodzi kupiono 10.08.2020 za 219 000 zł (2 796 zł/m²) i sprzedano 10.03.2021 za 482 000 zł (6 153 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 263 000 zł, czyli 120,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.08.2020, zł/m²
2 796
219 000 zł
Sprzedaż 10.03.2021, zł/m²
6 153
482 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 358
263 000 zł · 120,1%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 263 000 zł
- ROI
- 120,1%
- ROI roczne
- 288,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,8%
- Ponad rynek
- +110,3 pp · 241 455 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 2006 100kupnosprzedaż4 0008 800sprzedażkupno 2 796 zł/m²sprzedaż 6 153 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →