Odsprzedaż: Łódź, Wodna 23

49 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Wodna 23 w Łodzi kupiono 13.11.2019 za 326 896 zł (6 688 zł/m²) i sprzedano 20.05.2022 za 460 000 zł (9 411 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 133 104 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.11.2019, zł/m²

6 688

326 896 zł

Sprzedaż 20.05.2022, zł/m²

9 411

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 723

133 104 zł · 40,7%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (919 dni)
Różnica cen brutto: 133 104 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 14,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno4 8007 500kupnosprzedaż6 8009 100sprzedażkupno 6 688 zł/m²sprzedaż 9 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020387 → 500 tys. zł+113+29,1%57 m²8,4 mies.parter