Flip: Łódź, Wodna 23

57 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Wodna 23 w Łodzi kupiono 05.03.2020 za 387 418 zł (6 818 zł/m²) i sprzedano 16.11.2020 za 500 000 zł (8 800 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 582 zł, czyli 29,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2020, zł/m²

6 818

387 418 zł

Sprzedaż 16.11.2020, zł/m²

8 800

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 981

112 582 zł · 29,1%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (256 dni)
Różnica cen brutto: 112 582 zł
ROI: 29,1%
ROI roczne: 43,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno4 8007 500kupnosprzedaż6 8009 100sprzedażkupno 6 818 zł/m²sprzedaż 8 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022327 → 460 tys. zł+133+40,7%49 m²30,2 mies.3 p.odsprzedaż