Flip: Łódź, Wodna 17

37 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Wodna 17 w Łodzi kupiono 20.09.2024 za 265 899 zł (7 117 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 479 000 zł (12 821 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 101 zł, czyli 80,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2024, zł/m²

7 117

265 899 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

12 821

479 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 704

213 101 zł · 80,1%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 213 101 zł
ROI: 80,1%
ROI roczne: 192,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 800kupno4 3007 100kupnosprzedaż6 4009 800sprzedażkupno 7 117 zł/m²sprzedaż 12 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2026619 → 825 tys. zł+207+33,4%76 m²17,6 mies.3 p. 04.2026228 → 354 tys. zł+125+55,0%28 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.2025264 → 335 tys. zł+71+26,8%34 m²6,9 mies.parter 08.2025407 → 583 tys. zł+176+43,1%38 m²3,5 mies.4 p. 08.2025335 → 300 tys. zł−35−10,5%36 m²10,8 mies.2 p. 06.2025511 → 520 tys. zł+9+1,8%62 m²7,2 mies.2 p. 05.2025853 → 930 tys. zł+77+9,1%84 m²3,6 mies.5 p. 05.2025606 → 710 tys. zł+104+17,1%74 m²5,1 mies.5 p. 12.2024224 → 330 tys. zł+106+47,2%29 m²6,5 mies.3 p. 10.2024374 → 537 tys. zł+163+43,4%40 m²3,9 mies.1 p. 09.2024277 → 335 tys. zł+58+20,9%36 m²5,7 mies.2 p. 08.2024228 → 300 tys. zł+72+31,8%28 m²5,7 mies.5 p.