Flip: Łódź, Przędzalniana 31
20 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,7 m² pod adresem Przędzalniana 31 w Łodzi kupiono 24.11.2020 za 60 600 zł (3 070 zł/m²) i sprzedano 10.05.2021 za 125 000 zł (6 332 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 400 zł, czyli 106,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2020, zł/m²
3 070
60 600 zł
Sprzedaż 10.05.2021, zł/m²
6 332
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 262
64 400 zł · 106,3%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (167 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 400 zł
- ROI
- 106,3%
- ROI roczne
- 386,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +100,0 pp · 60 584 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 0006 900kupnosprzedaż6 4009 500sprzedaż‹kupno 3 070 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 332 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →