Flip: Łódź, Zmienna 22
56 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Zmienna 22 w Łodzi kupiono 28.06.2021 za 259 500 zł (4 601 zł/m²) i sprzedano 02.11.2021 za 287 000 zł (5 089 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 500 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2021, zł/m²
4 601
259 500 zł
Sprzedaż 02.11.2021, zł/m²
5 089
287 000 zł
Różnica cen, zł/m²
488
27 500 zł · 10,6%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 500 zł
- ROI
- 10,6%
- ROI roczne
- 33,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 37 099 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 4009 500sprzedażkupno 4 601 zł/m²sprzedaż 5 089 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023287 → 349 tys. zł+62+21,6%56 m²17,8 mies.parter