Flip: Łódź, Smutna 26A
23 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,4 m² pod adresem Smutna 26A w Łodzi kupiono 19.08.2025 za 131 300 zł (5 602 zł/m²) i sprzedano 02.12.2025 za 237 000 zł (10 111 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 105 700 zł, czyli 80,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.08.2025, zł/m²
5 602
131 300 zł
Sprzedaż 02.12.2025, zł/m²
10 111
237 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 509
105 700 zł · 80,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 105 700 zł
- ROI
- 80,5%
- ROI roczne
- 679,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +84,3 pp · 110 738 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w całym mieście (Łódź)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 5 602 zł/m²sprzedaż 10 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →