Flip: Łódź, Harcerska 4
26 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Harcerska 4 w Łodzi kupiono 25.11.2024 za 170 000 zł (6 546 zł/m²) i sprzedano 08.08.2025 za 287 000 zł (11 051 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2024, zł/m²
6 546
170 000 zł
Sprzedaż 08.08.2025, zł/m²
11 051
287 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 505
117 000 zł · 68,8%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (256 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 68,8%
- ROI roczne
- 111,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,2%
- Ponad rynek
- +55,7 pp · 94 645 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 300kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 6 546 zł/m²sprzedaż 11 051 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024160 → 170 tys. zł+10+6,3%26 m²1,5 mies.parter
12.2021254 → 409 tys. zł+155+61,0%50 m²3,7 mies.2 p.
10.2014267 → 225 tys. zł−42−15,7%62 m²44,7 mies.3 p.odsprzedaż