Flip: Łódź, Władysława Umińskiego 1
56 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Władysława Umińskiego 1 w Łodzi kupiono 22.02.2022 za 280 000 zł (4 966 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 315 000 zł (5 587 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2022, zł/m²
4 966
280 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
5 587
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
621
35 000 zł · 12,5%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +8,1 pp · 22 762 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
97 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 4 966 zł/m²sprzedaż 5 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025290 → 355 tys. zł+65+22,4%44 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż
01.2014123 → 180 tys. zł+57+46,3%44 m²2,1 mies.2 p.