Flip: Łódź, Michała Bałuckiego 6/8
39 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Michała Bałuckiego 6/8 w Łodzi kupiono 27.08.2024 za 277 000 zł (7 030 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 334 000 zł (8 477 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 20,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.08.2024, zł/m²
7 030
277 000 zł
Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²
8 477
334 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 447
57 000 zł · 20,6%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 20,6%
- ROI roczne
- 21,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 47 744 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
116 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 1009 500sprzedażkupno 7 030 zł/m²sprzedaż 8 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024250 → 277 tys. zł+27+10,8%39 m²3,0 mies.2 p.