Flip: Łódź, Lucjana Rydla 3
39 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Lucjana Rydla 3 w Łodzi kupiono 09.02.2024 za 220 000 zł (5 650 zł/m²) i sprzedano 05.09.2024 za 340 000 zł (8 731 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 54,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.02.2024, zł/m²
5 650
220 000 zł
Sprzedaż 05.09.2024, zł/m²
8 731
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 082
120 000 zł · 54,6%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 54,6%
- ROI roczne
- 113,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- +54,5 pp · 119 999 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
118 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 5 650 zł/m²sprzedaż 8 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024238 → 270 tys. zł+32+13,5%39 m²8,2 mies.3 p.
02.2023245 → 310 tys. zł+65+26,5%39 m²8,7 mies.parterdo weryfikacji
06.2022245 → 245 tys. zł00,0%39 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji
04.2018128 → 130 tys. zł+2+1,6%39 m²1,4 mies.4 p.