Flip: Łódź, Lucjana Rydla 3
39 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Lucjana Rydla 3 w Łodzi kupiono 01.09.2023 za 238 000 zł (6 112 zł/m²) i sprzedano 08.05.2024 za 270 000 zł (6 934 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.09.2023, zł/m²
6 112
238 000 zł
Sprzedaż 08.05.2024, zł/m²
6 934
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
822
32 000 zł · 13,5%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (250 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 13,5%
- ROI roczne
- 20,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,2%
- Ponad rynek
- +3,2 pp · 7 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
118 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 112 zł/m²sprzedaż 6 934 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024220 → 340 tys. zł+120+54,6%39 m²6,9 mies.3 p.
02.2023245 → 310 tys. zł+65+26,5%39 m²8,7 mies.parterdo weryfikacji
06.2022245 → 245 tys. zł00,0%39 m²2,1 mies.parterdo weryfikacji
04.2018128 → 130 tys. zł+2+1,6%39 m²1,4 mies.4 p.