Flip: Łódź, Leopolda Staffa 3
37 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Leopolda Staffa 3 w Łodzi kupiono 04.02.2025 za 245 000 zł (6 634 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 265 000 zł (7 176 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2025, zł/m²
6 634
245 000 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
7 176
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
542
20 000 zł · 8,2%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 8,2%
- ROI roczne
- 11,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +9,5 pp · 23 194 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
101 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 634 zł/m²sprzedaż 7 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →