Flip: Łódź, Kornela Makuszyńskiego 7
37 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Kornela Makuszyńskiego 7 w Łodzi kupiono 19.05.2023 za 190 000 zł (5 152 zł/m²) i sprzedano 06.12.2023 za 340 000 zł (9 219 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 79,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.05.2023, zł/m²
5 152
190 000 zł
Sprzedaż 06.12.2023, zł/m²
9 219
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 067
150 000 zł · 79,0%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 79,0%
- ROI roczne
- 187,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +64,0 pp · 121 619 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
83 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 5 152 zł/m²sprzedaż 9 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026314 → 354 tys. zł+40+12,7%40 m²5,6 mies.2 p.
01.2018120 → 183 tys. zł+63+52,5%40 m²4,4 mies.3 p.
06.201698 → 145 tys. zł+47+48,0%37 m²6,9 mies.parter
07.2015134 → 142 tys. zł+9+6,4%40 m²43,4 mies.4 p.odsprzedaż