Flip: Łódź, Bolesława Leśmiana 5
45 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 5 w Łodzi kupiono 09.12.2024 za 270 000 zł (6 029 zł/m²) i sprzedano 28.07.2025 za 392 000 zł (8 754 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2024, zł/m²
6 029
270 000 zł
Sprzedaż 28.07.2025, zł/m²
8 754
392 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 724
122 000 zł · 45,2%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 80,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +43,3 pp · 116 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
83 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 600kupnosprzedaż8 2009 500sprzedażkupno 6 029 zł/m²sprzedaż 8 754 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2022148 → 340 tys. zł+192+129,7%45 m²37,3 mies.4 p.odsprzedaż
08.2021185 → 230 tys. zł+45+24,3%37 m²19,8 mies.4 p.odsprzedaż