Flip: Łódź, Łączna 7
28 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Łączna 7 w Łodzi kupiono 11.06.2025 za 180 000 zł (6 484 zł/m²) i sprzedano 10.10.2025 za 215 000 zł (7 745 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.06.2025, zł/m²
6 484
180 000 zł
Sprzedaż 10.10.2025, zł/m²
7 745
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 261
35 000 zł · 19,4%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 19,4%
- ROI roczne
- 70,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 26 667 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 5006 200kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 6 484 zł/m²sprzedaż 7 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025210 → 180 tys. zł−30−14,3%28 m²13,8 mies.parter