Flip: Łódź, Łączna 7
28 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Łączna 7 w Łodzi kupiono 18.04.2024 za 210 000 zł (7 565 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 180 000 zł (6 484 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -14,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.04.2024, zł/m²
7 565
210 000 zł
Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²
6 484
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 081
-30 000 zł · -14,3%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (419 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -14,3%
- ROI roczne
- -12,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- -12,6 pp · -26 391 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 5006 200kupnosprzedaż8 0009 500sprzedażkupno 7 565 zł/m²sprzedaż 6 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025180 → 215 tys. zł+35+19,4%28 m²4,0 mies.parter