Flip: Łódź, Wólczańska 224A

43 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Wólczańska 224A w Łodzi kupiono 13.06.2024 za 458 390 zł (10 745 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 550 000 zł (12 893 zł/m²), po 15,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 610 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2024, zł/m²

10 745

458 390 zł

Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²

12 893

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 147

91 610 zł · 20,0%

Trzymanie

15,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,6 mies. (474 dni)
Różnica cen brutto: 91 610 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 15,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno4 4007 500kupnosprzedaż7 0009 600sprzedażkupno 10 745 zł/m²sprzedaż 12 893 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczańska 224A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025291 → 420 tys. zł+129+44,1%28 m²13,1 mies.parter 12.2024440 → 649 tys. zł+209+47,5%48 m²9,5 mies.3 p.do weryfikacji 12.2024443 → 649 tys. zł+206+46,5%49 m²9,8 mies.2 p.do weryfikacji