Flip: Łódź, Wólczańska 224A

28 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Wólczańska 224A w Łodzi kupiono 12.04.2024 za 291 500 zł (10 363 zł/m²) i sprzedano 15.05.2025 za 420 000 zł (14 931 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 501 zł, czyli 44,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2024, zł/m²

10 363

291 500 zł

Sprzedaż 15.05.2025, zł/m²

14 931

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 568

128 501 zł · 44,1%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (398 dni)
Różnica cen brutto: 128 501 zł
ROI: 44,1%
ROI roczne: 39,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 8 600kupno4 4007 500kupnosprzedaż7 0009 600sprzedażkupno 10 363 zł/m²sprzedaż 14 931 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wólczańska 224A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025458 → 550 tys. zł+92+20,0%43 m²15,6 mies.3 p. 12.2024440 → 649 tys. zł+209+47,5%48 m²9,5 mies.3 p.do weryfikacji 12.2024443 → 649 tys. zł+206+46,5%49 m²9,8 mies.2 p.do weryfikacji