Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 121B

55 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 121B w Łodzi kupiono 24.07.2017 za 291 609 zł (5 350 zł/m²) i sprzedano 29.08.2018 za 280 000 zł (5 137 zł/m²), po 13,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -11 609 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2017, zł/m²

5 350

291 609 zł

Sprzedaż 29.08.2018, zł/m²

5 137

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-213

-11 609 zł · -4,0%

Trzymanie

13,2 mies.

piętro: 9

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,2 mies. (401 dni)
Różnica cen brutto: -11 609 zł
ROI: -4,0%
ROI roczne: -3,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 4006 300kupnosprzedaż6 7009 200sprzedażkupno 5 350 zł/m²sprzedaż 5 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 121B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023510 → 510 tys. zł00,0%46 m²10,6 mies.12 p.do weryfikacji 02.2020208 → 384 tys. zł+176+84,8%47 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.2019306 → 370 tys. zł+64+20,9%47 m²2,7 mies.8 p. 09.2019255 → 306 tys. zł+51+20,1%47 m²29,9 mies.8 p.odsprzedaż 08.2018277 → 378 tys. zł+101+36,7%49 m²20,1 mies.13 p.odsprzedaż 07.2017188 → 265 tys. zł+77+41,0%42 m²7,5 mies.4 p.